Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Объектом конкурса






 

Наименование работ и услуг Периодичность выполнения работ и оказания услуг Годовая плата (рублей) Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов   366 296, 50 1, 24
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:   26 586, 04 0, 09
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: один раз в год при проведении весеннего осмотра    
признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;      
коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными фундаментами;      
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; по мере необходимости    
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:   14 770, 02 0, 05
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. один раз в год при проведении весеннего осмотра    
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:   17 724, 02 0, 06
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. по мере необходимости    
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:   20 678, 03 0, 07
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости    
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:   0, 00 0, 00
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:   17 724, 02 0, 06
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными балками перекрытий и покрытий; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости    
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:   64 988, 09 0, 22
проверка кровли на отсутствие протечек; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; один раз в месяц    
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; один раз в неделю    
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. немедленно    
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:   14 770, 02 0, 05
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; по мере необходимости    
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:   35 448, 05 0, 12
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); один раз в год при проведении весеннего осмотра    
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на лоджиях; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости    
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:   23 632, 03 0, 08
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка звукоизоляции и огнезащиты; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости    
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.   29 540, 04 0, 10
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:   26 586, 04 0, 09
проверка состояния основания, поверхностного слоя; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости    
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:   73 850, 10 0, 25
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости    
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме   3 742 723, 07 12, 67
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:   0, 00 0, 00
15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:   62 034, 08 0, 21
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. по мере необходимости    
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:   0, 00 0, 00
17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:   138 838, 19 0, 47
проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; один раз в год при проведении весеннего осмотра    
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; постоянно    
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:   691 236, 94 2, 34
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; постоянно    
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; немедленно    
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем; немедленно    
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; по мере необходимости    
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; по мере необходимости    
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:   443 100, 60 1, 50
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
удаление воздуха из системы отопления; 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. 1 раз в год при подготовке к работе в зимних условиях    
20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:   667 604, 90 2, 26
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; 1 раз в год    
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; 1 раз в месяц    
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; по мере необходимости    
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. 1 раз в месяц    
21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта газовых котельных в многоквартирном доме:   153 608, 21 0, 52
организация технического обслуживания газовых котельных; 1 раз в меcяц   0, 45
проведение текущего ремонта газовых котельных. 1 раз в год   0, 07
22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:   1 586 300, 15 5, 37
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; постоянно    
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); 1 раз в месяц    
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); по мере необходимости    
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. 1 раз в год    
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме   3 335 070, 52 11, 29
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:   537 628, 73 1, 82
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов 1 раз в неделю    
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; 1 раз в месяц    
мытье окон; 2 раза в год    
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 1 раз в год    
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 1 раз в квартал    
24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:   768 041, 04 2, 60
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; по мере необходимости    
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; по мере необходимости    
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); в течение 5 часов после окончания снегопада    
очистка придомовой территории от наледи и льда; постоянно    
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; ежедневно    
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. ежедневно    
25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:   756 225, 02 2, 56
подметание и уборка придомовой территории; 1 раз в неделю    
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; ежедневно    
уборка и выкашивание газонов; 1 раз в месяц    
прочистка ливневой канализации; 1 раз в месяц    
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. ежедневно    
26. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов:   776 903, 05 2, 63
незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2, 5 куб. метров; ежедневно    
организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. ежедневно    
27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. постоянно 20 678, 03 0, 07
28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. по мере возникновения аварий 475 594, 64 1, 61
       
    7 444 090, 08 25, 20

 

Примечание:

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется организатором конкурса.

 

Приложение № 5

к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

на открытый конкурс по отбору

управляющей организации

для управления

многоквартирным домом

 

УТВЕРЖДАЮ:

Заместитель главы Администрации

Верх-Исетского района по вопросам

жилищного и коммунального

хозяйства города Екатеринбурга

 

________________ И.В.Костенко

 

620014 г. Екатеринбург,

ул. Московская, 27

тел. (343) 371-15-63,

факс (343) 371-17-03

e-mail: www.viadm.ru

 

 

«12» ноября 2015 года

 


Поделиться с друзьями:

mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.013 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал